Thủ tục cần biết khi mua bán căn hộ chung cư

Theo luật nhà đất hiện nay để được ký mua bán thì căn hộ phải được chủ đầu tư hoàn thiện phần móng coc. Vậy khi ký cần những gì ?

Đầu tư căn hộ. mua căn hộ thì đều cần phải biết những thủ tục sau về cách mua bán loại tài sản này .

1. Trước tiên để có thể chuyển nhượng:
 theo Điều 91 Luật nhà ở năm 2005, căn nhà chung cư phải đáp ứng được những điều kiện sau:
 +. Phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật;
+. Căn hộ chung cư sử dụng ổn định, không có tranh cấp về quyền sở hữu;
+. Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Các bước thực hiện: 
Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, các bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng để đến liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp Huyện để nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế;
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư gồm có:
- Bản chính và bản công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
- Bản gốc và bản phô tô hợp đồng chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

3. Các khoản phí bạn phải nộp là thuế thu nhập cá nhân (Theo Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân) và lệ phí trước bạ (nộp theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011).

 Trân trọng.

>>> Căn hộ Opal Skyview của Đất Xanh ra mắt quý 4/2016.

>>> Biệt thự phố Melosa Garden Khang Điền